Transports en commun (Gare, tramway A, B et E ; Bus C1, 26, 40, 81, 82),
Commerces (Casino, Carrefour)
Etablissements scolaires (GEM, IUT 2, INP, lycée Jean Jaurès, lycée Champollion)
Espaces verts (Place Victor Hugo, jardin de ville, jardin de la Bastille, caserne de bonne)

Cet appartement fraichement rénové, d'une surface de 59.20 m² situé au 4ème étage, comprend un hall d'entrée desservant une première chambre avec cheminée décorative et rangements, un WC séparé, une deuxième chambre avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction, hotte) ouverte sur le séjour, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave est également affiliée à l'appartement. Un local à vélos est mis à disposition des résidents de la copropriété. Le Chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude et froide sont individuelles également.

Loyer : 780.00€ par mois charges comprises (indexation annuelle sur l'IRL) dont 19.00€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 761.00€
Honoraires charge locataire (TTC) 769.73€ (soit 13.00€/ m²) dont 177.63 € pour l'état des lieux (soit 3.00€/ m²)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00€ et 1010.00€ (Année de référence : 2021)

DPE : Classe énergie C / Classe climat C

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99

Surface habitable : 59.21 m²

Étage : 4

Salle d'eau : 1

Type chauffage : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/01/2024

Classe énergie

145 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 710 € et 1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Loyer : 780 € / mois ^CC

Loyer Hors Charges : 761 €

Charges : 19 €

Honoraires à charge locataire TTC : 769,73 €

dont état des lieux : 177,63 €

Dépôt de garantie : 761 €

S
2 chambres

£
1 salle d'eau

7
59.21 m²

(CC) : Charges Comprises

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