Logement étudiant : comment constituer son dossier pour mettre toutes les chances de son côté ?

Une fois le bac en poche et parfois même avant, des dizaines de milliers d’étudiants se lancent à la recherche d’un logement pour la prochaine rentrée de septembre. Voici quelques conseils pour vous aider à préparer votre dossier de location et réussir à obtenir le logement que vous désirez.

Réunir tous les documents qui vous seront demandés en avance

Avant de visiter, pensez à préparer votre dossier de location et réunir tous les documents. Si vous avez un coup de cœur pendant la visite, vous pourrez alors immédiatement vous porter candidat, ce qui montrera aussi votre motivation au bailleur. Votre garant devra fournir :

• Pièce d’identité : carte d’identité recto – verso OU passeport OU carte de séjour (en cours de validité)
• Quittance de loyer des 3 derniers mois si vous êtes locataires, taxe foncière si vous êtes propriétaire, attestation d’hébergement si vous êtes hébergé accompagnée d’une quittance ou taxe foncière et carte d’identité de l’hébergent
• Deux derniers avis d’imposition ou de non-imposition (photocopiés en totalité)

• Pour les salariés : trois derniers bulletins de paie + décembre n-1
• Pour les retraités : titre de pension des Caisses de retraites
• Pour les étudiants : carte étudiante ou certificat de scolarité
• Pour les chefs d’entreprise et professions libérales : 2 derniers bilans, extrait KBIS et carte professionnelle

• Contrat de travail
• Notification des droits versés par la Caisse d’Allocations Familiales dont vous dépendez si vous en percevez

Si vous n’avez aucun garant, vous pouvez demander à bénéficier du dispositif Visale. Elle permet aux étudiants n’ayant pas de caution parentale de bénéficier d’une garantie solide.
 

Joindre une lettre de motivation et une fiche locataire

Vous pouvez joindre à votre dossier une courte lettre dans laquelle vous témoignerez de votre motivation à prendre ce logement. L’objectif : se démarquer et démontrer votre sérieux. Vous pouvez vous y présenter (études, situation familiale), la raison pour laquelle vous avez choisi ce logement (fonctionnalité, localisation) et enfin rassurer le propriétaire quant à votre bonne volonté (discrétion, paiement du loyer à l’heure).

Vous pouvez également réaliser une fiche locataire, synthétisant l’ensemble des renseignements dont le bailleur aura besoin : coordonnées, revenus, nom des garants, etc.

Soignez la présentation

Ne négligez pas votre dossier de candidature, prenez le temps de soigner votre écriture et l'orthographe, vérifiez que vos photocopies soient lisibles. Si vous avez le temps, reliez votre dossier ou agrafez les documents ensemble en faisant figurer votre fiche locataire en première page.

Les petits trucs en plus qui font toute la différence

Comme toujours, la première impression est primordiale.  Assurez-vous de soigner votre premier contact. Présentez-vous clairement et soyez courtois.

Lors de la visite, restez ponctuel et souriant. À dossier égal, ce moment peut faire la différence entre vous et un autre candidat. Pour mettre toutes vos chances de votre côté, soyez ponctuel, souriant et poli.